Межевой план по образованию земельных участков изготавливается при необходимости постановки на кадастровый учет вновь образуемых земельных участков, сведения о которых отсутствуют в ЕГРН.
В соответствии с Земельным кодексом РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.
Таким образом, образование земельных участков возможно:
- путем образования нового земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности;
- путем «преобразования» существующих земельных участков.
Выделяют такие виды «преобразований» земельных участков:
- Объединение – несколько участков со смежными границами становятся одним. Исходные при этом прекращают существовать.
- Раздел – участок делится на несколько меньших. Исходный прекращает своё существование.
- Выдел – из участка в качестве самостоятельного выделяется его часть. Отличие от предыдущего вида в том, что исходный участок остаётся, но с изменёнными границами. Этот способ используется, как правило, если один из собственников хочет выделить свою долю, чтобы самостоятельно ей распоряжаться.
- Перераспределение – из нескольких смежных земельных участков образуются несколько других смежных земельных участков Исходные участки прекращает своё существование.
