Акт обследования объекта недвижимости является необходимым документом для снятия объекта капитального строительства с кадастрового учета и исключения сведений о нем из Единого государственного реестра недвижимости.
Снятие с кадастрового учета требуется, когда объект недвижимости прекращает свое существование в связи со сносом, разрушением, пожаром и т.п.
По запросу собственника объекта недвижимости либо собственника земельного участка, на котором он расположен, аттестованный кадастровый инженер выезжает на местность и подтверждает факт прекращения его существования. После чего кадастровый инженер составляет акт обследования.
В соответствии с действующим законодательством для того, чтобы произвести снос жилого дома и снять его с кадастрового учета, собственнику необходимо подготовить и направить в орган местного самоуправления два уведомления: о планируемом сносе и о завершении сноса. Эти уведомления с отметкой о приеме органа местного самоуправления включаются в состав акта обследования.
Акт обследования подготавливается в форме электронного документа и заверяется усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера, подготовившего такой акт. Акт обследования, если это предусмотрено договором, также подготавливается в форме документа на бумажном носителе, заверенного подписью и печатью подготовившего такой акт кадастрового инженера, для передачи его заказчику.
